A 314/2005 (XII.25.) kormányrendeletben meghatározott tevékenységeknél a környezethasználó előzetes vizsgálatot kell, hogy kezdeményezzen a felügyelőségnél. Az előzetes vizsgálati dokumentáció alapján dönti el a hatóság a környezetvédelmi hatásvizsgálat, vagy az egységes környezethasználati engedély szükségességét.

Amennyiben a környezetterhelése nem indokolja a beruházás környezetvédelmi hatásvizsgálat készítését, különösen fontos, hogy a dokumentáció kidolgozottsága kellő részletességű legyen, amely alapján a hatóság megalapozottan tehet előírásokat határozatában.

Amennyiben (314/2005 (XII.25.) kormányrendelet által meghatározott tevékenységek esetében) az előzetes vizsgálat során a hatósági döntés esetén környezethasználat csak környezetvédelmi engedély birtokában kezdhető meg, úgy a környezetvédelmi engedély megszerzéséhez környezeti hatásvizsgálatot kell végezni. A környezeti hatásvizsgálat eredményeit a környezeti hatástanulmány tartalmazza, melyet a hatóságnak kell benyújtani.

A környezeti hatásvizsgálat alapján készülő környezeti hatástanulmányban vizsgálni szükséges a beruházás nélküli alapállapotot és a rendelkezésre álló műszaki tervek figyelembe véve számítani, becsülni kell a beruházás várható környezeti hatásait az építés, üzemeltetés és a felhagyás időszakában. Meghatározásra kerül a környezetterhelés hatásterülete.